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判斷題

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)的有效期跟主債權(quán)的訴訟時(shí)效相同，只要主債務(wù)不超過訴訟時(shí)效，那么抵押權(quán)不會(huì)失效，也就是說“同存同消”。

答案：正確

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《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地不能抵押，因此土地部分的抵押是無效的，有效部分僅僅是地上建筑物。所以在評(píng)估這個(gè)環(huán)節(jié)，要堅(jiān)持“只評(píng)房，不評(píng)地”原則。

答案：正確

從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度考慮，對于不會(huì)簽字的客戶可以采用指紋加私章的方式代替簽名

答案：正確