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單項選擇題

按照現(xiàn)行分類，殯葬場所用地屬于()。

A.公共建筑用地
B.公用設施用地
C.商服用地
D.特殊用地

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單項選擇題

土地估價的最有效使用原則應當以預期收益原則和()為基礎，就過去、現(xiàn)在以至將來作長遠的考慮后予以確定。

A.替代原則
B.合法原則
C.貢獻原則
D.變動原則

【案例分析題】假設某工業(yè)區(qū)的征地、拆遷、青苗補償費及安置補助費為3 萬元/畝，土地開發(fā)費為2 億元/平方公里，征地中發(fā)生的其他費用為2 萬元/畝，貸款利率為12% ，假設土地開發(fā)周期為2 年，均勻投入，第一年投入占1/4，投資回報率為25%，土地增值收益率為5%，試計算該區(qū)域50 年期的工業(yè)用地地價

答案：土地價格=(土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+土地增值收益)×年期修正系數(shù)2、計算步驟
1(1)計算...