如果簽定了認(rèn)購協(xié)議,不是買方單方面原因?qū)е潞贤瑹o法簽定的,買方有權(quán)要求退回定金;屬于買方違約的,開發(fā)商有權(quán)不退還定金。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,露臺屬于共用部位,屬于全體業(yè)主共有,開發(fā)商無權(quán)將露臺的所有權(quán)、使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。